Regionalny indeks cen ofertowych · Polska
Warmińsko-mazurskie: ceny ofertowe, listopad 2026
W listopadzie 2026 standaryzowana cena ofertowa nieruchomości mieszkalnej w województwie warmińsko-mazurskim wynosi 2191 € za metr kwadratowy – 15. miejsce wśród 16 województw w Polsce, o 32,8% poniżej wartości krajowej (3260 €). Próba obejmuje 1725 nieruchomości w ofercie.
- 2191 €
- sprzedaż, cena za m²
- —
- wynajem, czynsz za m²/miesiąc
- —
- stopa zwrotu brutto
- —
- sprzedaż, m/m
- 1725
- liczba ofert w próbie
- 15.
- pozycja wg ceny sprzedaży na 16 województw
Jak Warmińsko-mazurskie wypada w Polsce
Rozpiętość cen w Polsce wynosi 83%: od 2163 € za m² (Lubuskie) do 3966 € za m² (Mazowieckie). Warmińsko-mazurskie znajduje się na 15. miejscu, o 32,8 pkt proc. poniżej średniej krajowej.
Najnowsza zmiana miesięczna (m/m) dla cen sprzedaży nie została opublikowana, ponieważ próba dla tego województwa nie przeszła testu stabilności (metoda połówkowa). Strona pokazuje zatem poziom cen, ale nie zmianę, której wiarygodności nie można potwierdzić.
Dane o czynszach w tym województwie nie osiągnęły jeszcze progu publikacji, dlatego nie są pokazywane ani stawki najmu, ani stopa zwrotu.
W tym miesiącu Warmińsko-mazurskie dostarcza 1,3% wszystkich nieruchomości w ofercie ujętych w indeksie w Polsce (1725 z 136 443, 12 segmentów cenowych).
Zmiana w ujęciu miesięcznym
Tabela przedstawia zmianę standaryzowanej ceny sprzedaży i czynszu najmu w stosunku do poprzedniego miesiąca. Myślnik (–) oznacza, że dana wartość nie została opublikowana ze względu na niespełnienie kryteriów jakościowych.
| Miesiąc | Sprzedaż | Wynajem |
|---|---|---|
| gru 2025 | — | — |
| sty 2026 | — | — |
| lut 2026 | — | — |
| mar 2026 | — | — |
| kwi 2026 | — | — |
| maj 2026 | — | — |
| cze 2026 | — | — |
| lip 2026 | — | — |
| sie 2026 | — | — |
| wrz 2026 | — | — |
| paź 2026 | — | — |
| lis 2026 | — | — |
Wszystkie województwa w Polsce
| Województwo | Sprzedaż, cena za m² | Najem, czynsz za m² miesięcznie | Stopa zwrotu brutto | Liczba ofert |
|---|---|---|---|---|
| Mazowieckie | 3966 € | 18,8 € | 5,7% | 29 905 |
| Pomorskie | 3825 € | 15,9 € | 5,0% | 14 729 |
| Małopolskie | 3729 € | 15,2 € | 4,9% | 22 965 |
| Dolnośląskie | 3215 € | 15,8 € | 5,9% | 15 420 |
| Wielkopolskie | 2882 € | 13,1 € | 5,5% | 7383 |
| Śląskie | 2830 € | 11,8 € | 5,0% | 7409 |
| Łódzkie | 2473 € | 12,4 € | 6,0% | 11 219 |
| Lubelskie | 2467 € | 12,3 € | 6,0% | 2601 |
| Kujawsko-pomorskie | 2413 € | 11,7 € | 5,8% | 6691 |
| Podkarpackie | 2405 € | 12,1 € | 6,0% | 4487 |
| Opolskie | 2380 € | — | — | 1535 |
| Zachodniopomorskie | 2380 € | 13,7 € | 6,9% | 3518 |
| Świętokrzyskie | 2308 € | 10,2 € | 5,3% | 3055 |
| Podlaskie | 2247 € | 10,6 € | 5,7% | 2350 |
| Warmińsko-mazurskie | 2191 € | — | — | 1725 |
| Lubuskie | 2163 € | — | — | 1451 |
Metodologia
Indeks jest standaryzowaną medianą ceny ofertowej za m². Nieruchomości w ofercie są grupowane w komórki według typu nieruchomości, województwa i rozkładu; każda komórka wnosi swoją miesięczną medianę, a komórki są łączone w łańcuchowy indeks Laspeyresa o stałym koszyku, dzięki czemu miesiąc, w którym na rynku jest więcej kawalerek lub mniej domów jednorodzinnych, nie wpływa na wartość wskaźnika. Zmiana w ujęciu miesięcznym jest publikowana tylko wtedy, gdy deterministyczny test połówkowy na dwunastu podziałach wykazuje błąd standardowy na poziomie jednego punktu procentowego lub niższym; zmiana, której nie można wiarygodnie oszacować na podstawie próby, jest pokazywana jako luka, a nie wartość szacunkowa. Prezentowane wartości to ceny ofertowe, a nie transakcyjne, a próba obejmuje nieruchomości oferowane na rynku w danym miesiącu, a nie cały zasób mieszkaniowy. Szczegółowa metodyka jest opisana w poradniku dotyczącym metodologii indeksu, a raport krajowy znajduje się w indeks dla Polska.