Regionální index nabídkových cen · Polsko
Nabídkové ceny – Mazowieckie, listopad 2026
V listopadu 2026 činila standardizovaná nabídková cena nemovitosti v regionu Mazowieckie 3 966 € za metr čtvereční, 1. místo z 16 vojvodství v Polsku, což je o 21,7 % více než celostátní hodnota (3 260 €). Vzorek tvoří 29 905 inzerovaných nemovitostí.
- 3 966 €
- prodej, za m²
- 18,8 €
- nájemné, za m²/měsíc
- 5,7 %
- hrubý výnos
- —
- prodej, meziměsíčně
- 29 905
- inzerovaných nemovitostí ve vzorku
- 1.
- podle prodejní ceny z 16 vojvodství
Jak si stojí Mazowieckie na trhu v Polsku
Ceny v Polsku se pohybují od 2 163 € za m² v Lubuskie po 3 966 € v Mazowieckie, což představuje rozpětí 83 %. Mazowieckie se nachází na vrcholu tohoto rozmezí.
Poslední meziměsíční změna prodejních cen nebyla publikována: vzorek dat pro daný kraj neprošel testem spolehlivosti (metoda půlení). Stránka proto zobrazuje pouze cenovou hladinu, nikoli změnu, kterou nelze spolehlivě doložit.
Nájemné činí 18,8 € za metr čtvereční měsíčně (celostátní průměr: 16,0 €), meziměsíčně -0,07 %, což odpovídá hrubému výnosu 5,7 %.
Mazowieckie tvoří tento měsíc 21,9 % inzerovaných nemovitostí, které jsou podkladem indexu v Polsku. To představuje 29 905 z celkového počtu 136 443 nabídek v 13 cenových segmentech.
Meziměsíční změna
Změna standardizované ceny oproti předchozímu měsíci, prodej a nájemné. Pomlčka označuje měsíc, jehož změna nebyla publikována z důvodu nedostatečné spolehlivosti.
| Měsíc | Prodej | Nájemné |
|---|---|---|
| říjen 2026 | -0,18 % | -1,16 % |
| listopad 2026 | — | -0,07 % |
Všechny vojvodství v Polsku
| Kraj | Prodej, cena za m² | Nájemné, za m²/měsíc | Hrubý výnos | Vzorek |
|---|---|---|---|---|
| Mazowieckie | 3 966 € | 18,8 € | 5,7 % | 29 905 |
| Pomorskie | 3 825 € | 15,9 € | 5,0 % | 14 729 |
| Małopolskie | 3 729 € | 15,2 € | 4,9 % | 22 965 |
| Dolnośląskie | 3 215 € | 15,8 € | 5,9 % | 15 420 |
| Wielkopolskie | 2 882 € | 13,1 € | 5,5 % | 7 383 |
| Śląskie | 2 830 € | 11,8 € | 5,0 % | 7 409 |
| Łódzkie | 2 473 € | 12,4 € | 6,0 % | 11 219 |
| Lubelskie | 2 467 € | 12,3 € | 6,0 % | 2 601 |
| Kujawsko-pomorskie | 2 413 € | 11,7 € | 5,8 % | 6 691 |
| Podkarpackie | 2 405 € | 12,1 € | 6,0 % | 4 487 |
| Opolskie | 2 380 € | — | — | 1 535 |
| Zachodniopomorskie | 2 380 € | 13,7 € | 6,9 % | 3 518 |
| Świętokrzyskie | 2 308 € | 10,2 € | 5,3 % | 3 055 |
| Podlaskie | 2 247 € | 10,6 € | 5,7 % | 2 350 |
| Warmińsko-mazurskie | 2 191 € | — | — | 1 725 |
| Lubuskie | 2 163 € | — | — | 1 451 |
Metodika
Index je standardizovaná mediánová nabídková cena za m². Inzerované nemovitosti jsou seskupeny do buněk podle typu nemovitosti, kraje a dispozice. Každá buňka přispívá svým měsíčním mediánem a tyto buňky jsou následně zřetězeny do Laspeyresova indexu s pevným košem, takže měsíc s větším počtem garsoniér nebo menším počtem rodinných domů na trhu neovlivní výsledné číslo. Meziměsíční změna se zveřejňuje pouze tehdy, pokud deterministická kontrola metodou půlení (split-half) s dvanácti děleními vykáže standardní chybu nejvýše jeden procentní bod. Změna, kterou vzorek dat neumožňuje spolehlivě určit, je zobrazena jako mezera, nikoli jako odhad. Údaje představují nabídkové ceny, nikoli transakční ceny, a vzorek tvoří nemovitosti inzerované na trhu v daném měsíci, nikoli celý bytový fond. Úplná metodika je popsána průvodce metodikou indexu; celostátní report je index pro Polsko.