Regionális kínálatiár-index · Magyarország
Somogy: kínálati árak, 2026. szeptember
2026 szeptemberében a standardizált kínálati négyzetméterár Somogy megyében 2419 €, amellyel a régió a 2. helyen áll a 20 Magyarországon található vármegye között, ami 4,5%-kal haladja meg az országos 2315 € értéket. A minta 11 694 meghirdetett ingatlanból áll.
- 2419 €
- eladás, /m²
- 9,1 €
- bérlet, /m²/hó
- 4,5%
- bruttó bérleti hozam
- —
- eladás, havi változás
- 11 694
- hirdetett ingatlanok a mintában
- 2.
- eladási ár szerinti helyezés 20 vármegye között
Somogy piaci helyzete Magyarországon
Magyarországon a kínálati árak 726 €/m² (Nógrád) és 3834 €/m² (Budapest) között mozognak, ami 428% különbséget jelent. Somogy a 2. helyen, 4,5 ponttal az országos átlag felett.
A kínálati árak legutóbbi, előző hónaphoz képesti változását nem közöljük, mivel a vármegyei minta nem felelt meg a mintafelezéses stabilitási ellenőrzésnek. Ezért az oldal az árszintet mutatja, de a nem megbízhatóan alátámasztott változást nem.
A bérleti díjak havi 9,1 €/m² (országos: 12,4 €), ami 4,5% bruttó hozamot jelent.
Somogy adja ebben a hónapban a Magyarországon számított index alapjául szolgáló meghirdetett ingatlanok 5,4%-át: a 214 794 ingatlanból 11 694 darabot, 12 árszegmensre elosztva.
Havi változás
Az összetételhatástól megtisztított eladási és bérleti díjak változása az előző hónaphoz képest. A gondolatjel olyan hónapot jelöl, amelynek adatközlését a publikációs küszöbérték nem tette lehetővé.
| Hónap | Eladás | Bérlet |
|---|---|---|
| 2025. okt. | — | — |
| 2025. nov. | — | — |
| 2025. dec. | — | — |
| 2026. jan. | — | — |
| 2026. febr. | — | — |
| 2026. márc. | — | — |
| 2026. ápr. | — | — |
| 2026. máj. | — | — |
| 2026. jún. | — | — |
| 2026. júl. | — | — |
| 2026. aug. | — | — |
| 2026. szept. | — | — |
Összes vármegye Magyarországon
| Vármegye | Kínálati ár, / m² | Bérleti díj, / m² / hó | Bruttó bérleti hozam | Minta |
|---|---|---|---|---|
| Budapest | 3834 € | 14,5 € | 4,5% | 52 405 |
| Somogy | 2419 € | 9,1 € | 4,5% | 11 694 |
| Veszprém | 2365 € | — | — | 8827 |
| Hajdú-Bihar | 2336 € | 12,0 € | 6,2% | 10 998 |
| Pest | 2313 € | 10,9 € | 5,6% | 27 309 |
| Győr-Moson-Sopron | 2189 € | 9,8 € | 5,3% | 10 125 |
| Fejér | 2041 € | 9,2 € | 5,4% | 8111 |
| Baranya | 1950 € | 9,5 € | 5,8% | 8912 |
| Csongrád-Csanád | 1807 € | 9,3 € | 6,2% | 10 676 |
| Komárom-Esztergom | 1761 € | 9,8 € | 6,7% | 5453 |
| Vas | 1679 € | — | — | 3687 |
| Zala | 1626 € | — | — | 8347 |
| Bács-Kiskun | 1595 € | — | — | 10 608 |
| Szabolcs-Szatmár-Bereg | 1461 € | 8,4 € | 6,9% | 7665 |
| Heves | 1316 € | — | — | 6591 |
| Borsod-Abaúj-Zemplén | 1071 € | 7,8 € | 8,7% | 7867 |
| Tolna | 1047 € | — | — | 2576 |
| Jász-Nagykun-Szolnok | 988 € | — | — | 5732 |
| Békés | 771 € | — | — | 4580 |
| Nógrád | 726 € | — | — | 2631 |
Módszertan
Az index egy összetételhatástól megtisztított medián kínálati négyzetméterár. A meghirdetett ingatlanokat ingatlantípus, régió és elrendezés szerint cellákba csoportosítjuk. Minden cella a havi mediánárával járul hozzá az indexhez, a cellákat pedig egy fix kosaras, láncolt Laspeyres-index kapcsolja össze. Így a mutatót nem torzítja, ha egy adott hónapban több garzonlakás vagy kevesebb családi ház jelenik meg a kínálatban. Havi szintű változást csak akkor teszünk közzé, ha egy tizenkétszer ismételt, determinisztikus mintafelezéses ellenőrzés során a standard hiba legfeljebb egy százalékpont. A minta által alá nem támasztott változást becslés helyett kihagyásként jelenítjük meg. Az adatok kínálati, nem pedig tranzakciós árak, a minta pedig a hónap során meghirdetett ingatlanokból áll, nem a teljes lakásállományból. A teljes módszertan leírása: index-módszertani útmutató; az országos riport: Magyarország indexe.