Regionális kínálatiár-index · Lengyelország
Śląskie: kínálati árak, 2026. november
2026 novemberében a standardizált kínálati négyzetméterár a Śląskie régióban 2830 €, amellyel a régió a 6. helyen áll a 16 Lengyelországban található vajdaság között, ami 13,2%-kal marad el az országos 3260 € értéktől. A minta 7409 meghirdetett ingatlanból áll.
- 2830 €
- eladás, /m²
- 11,8 €
- bérlet, /m²/hó
- 5,0%
- bruttó bérleti hozam
- —
- eladás, havi változás
- 7409
- hirdetett ingatlanok a mintában
- 6.
- eladási ár szerinti helyezés 16 vajdaság között
Śląskie piaci helyzete Lengyelországban
Lengyelországban a kínálati árak 2163 €/m² (Lubuskie) és 3966 €/m² (Mazowieckie) között mozognak, ami 83% különbséget jelent. Śląskie a 6. helyen, 13,2 ponttal az országos átlag alatt.
A kínálati árak legutóbbi, előző hónaphoz képesti változását nem közöljük, mivel a vármegyei minta nem felelt meg a mintafelezéses stabilitási ellenőrzésnek. Ezért az oldal az árszintet mutatja, de a nem megbízhatóan alátámasztott változást nem.
A bérleti díjak havi 11,8 €/m² (országos: 16,0 €), ami 5,0% bruttó hozamot jelent.
Śląskie adja ebben a hónapban a Lengyelországban számított index alapjául szolgáló meghirdetett ingatlanok 5,4%-át: a 136 443 ingatlanból 7409 darabot, 12 árszegmensre elosztva.
Havi változás
Az összetételhatástól megtisztított eladási és bérleti díjak változása az előző hónaphoz képest. A gondolatjel olyan hónapot jelöl, amelynek adatközlését a publikációs küszöbérték nem tette lehetővé.
| Hónap | Eladás | Bérlet |
|---|---|---|
| 2026. okt. | +3,90% | — |
| 2026. nov. | — | — |
Összes vajdaság Lengyelországban
| Vármegye | Kínálati ár, / m² | Bérleti díj, / m² / hó | Bruttó bérleti hozam | Minta |
|---|---|---|---|---|
| Mazowieckie | 3966 € | 18,8 € | 5,7% | 29 905 |
| Pomorskie | 3825 € | 15,9 € | 5,0% | 14 729 |
| Małopolskie | 3729 € | 15,2 € | 4,9% | 22 965 |
| Dolnośląskie | 3215 € | 15,8 € | 5,9% | 15 420 |
| Wielkopolskie | 2882 € | 13,1 € | 5,5% | 7383 |
| Śląskie | 2830 € | 11,8 € | 5,0% | 7409 |
| Łódzkie | 2473 € | 12,4 € | 6,0% | 11 219 |
| Lubelskie | 2467 € | 12,3 € | 6,0% | 2601 |
| Kujawsko-pomorskie | 2413 € | 11,7 € | 5,8% | 6691 |
| Podkarpackie | 2405 € | 12,1 € | 6,0% | 4487 |
| Opolskie | 2380 € | — | — | 1535 |
| Zachodniopomorskie | 2380 € | 13,7 € | 6,9% | 3518 |
| Świętokrzyskie | 2308 € | 10,2 € | 5,3% | 3055 |
| Podlaskie | 2247 € | 10,6 € | 5,7% | 2350 |
| Warmińsko-mazurskie | 2191 € | — | — | 1725 |
| Lubuskie | 2163 € | — | — | 1451 |
Módszertan
Az index egy összetételhatástól megtisztított medián kínálati négyzetméterár. A meghirdetett ingatlanokat ingatlantípus, régió és elrendezés szerint cellákba csoportosítjuk. Minden cella a havi mediánárával járul hozzá az indexhez, a cellákat pedig egy fix kosaras, láncolt Laspeyres-index kapcsolja össze. Így a mutatót nem torzítja, ha egy adott hónapban több garzonlakás vagy kevesebb családi ház jelenik meg a kínálatban. Havi szintű változást csak akkor teszünk közzé, ha egy tizenkétszer ismételt, determinisztikus mintafelezéses ellenőrzés során a standard hiba legfeljebb egy százalékpont. A minta által alá nem támasztott változást becslés helyett kihagyásként jelenítjük meg. Az adatok kínálati, nem pedig tranzakciós árak, a minta pedig a hónap során meghirdetett ingatlanokból áll, nem a teljes lakásállományból. A teljes módszertan leírása: index-módszertani útmutató; az országos riport: Lengyelország indexe.