Regionális kínálatiár-index · Szlovákia
Žilinský: kínálati árak, 2026. november
2026 novemberében a standardizált kínálati négyzetméterár a Žilinský régióban 2389 €, amellyel a régió a 4. helyen áll a 8 Szlovákiában található kerület között, ami 23,2%-kal marad el az országos 3113 € értéktől. A minta 8343 meghirdetett ingatlanból áll.
- 2389 €
- eladás, /m²
- 11,4 €
- bérlet, /m²/hó
- 5,7%
- bruttó bérleti hozam
- +0,70%
- eladás, havi változás
- 8343
- hirdetett ingatlanok a mintában
- 4.
- eladási ár szerinti helyezés 8 kerület között
Žilinský piaci helyzete Szlovákiában
Szlovákiában a kínálati árak 1698 €/m² (Nitriansky) és 3970 €/m² (Bratislavský) között mozognak, ami 134% különbséget jelent. Žilinský a 4. helyen, 23,2 ponttal az országos átlag alatt.
Előző hónaphoz képest az eladási árindex +0,70%-kal változott, szemben az országos +1,12%-os változással.
A bérleti díjak havi 11,4 €/m² (országos: 13,6 €), ami 5,7% bruttó hozamot jelent.
Žilinský adja ebben a hónapban a Szlovákiában számított index alapjául szolgáló meghirdetett ingatlanok 8,2%-át: a 102 196 ingatlanból 8343 darabot, 16 árszegmensre elosztva.
Összetételhatástól megtisztított eladási négyzetméterár, havi bontásban
A vármegye összetételhatástól megtisztított tranzakciós árainak szintje. A vonal megszakadása olyan hónapot jelöl, amelynél a minta nem volt elegendő a megbízható árváltozás-számításhoz. Azért szakad meg, hogy ne kössön össze két, eltérő összetételű ingatlanpiaci kosarat.
Havi változás
Az összetételhatástól megtisztított eladási és bérleti díjak változása az előző hónaphoz képest. A gondolatjel olyan hónapot jelöl, amelynek adatközlését a publikációs küszöbérték nem tette lehetővé.
| Hónap | Eladás | Bérlet |
|---|---|---|
| 2026. júl. | +1,45% | — |
| 2026. aug. | +0,32% | — |
| 2026. szept. | +1,14% | — |
| 2026. okt. | +0,48% | — |
| 2026. nov. | +0,70% | — |
Összes kerület Szlovákiában
| Vármegye | Kínálati ár, / m² | Bérleti díj, / m² / hó | Bruttó bérleti hozam | Minta |
|---|---|---|---|---|
| Bratislavský | 3970 € | 14,9 € | 4,5% | 29 333 |
| Košický | 2715 € | 15,1 € | 6,7% | 9091 |
| Prešovský | 2470 € | 11,5 € | 5,6% | 6317 |
| Žilinský | 2389 € | 11,4 € | 5,7% | 8343 |
| Trnavský | 2200 € | 12,1 € | 6,6% | 16 187 |
| Trenčiansky | 1936 € | 10,7 € | 6,6% | 9280 |
| Banskobystrický | 1866 € | 12,3 € | 7,9% | 9522 |
| Nitriansky | 1698 € | 11,5 € | 8,1% | 14 123 |
Módszertan
Az index egy összetételhatástól megtisztított medián kínálati négyzetméterár. A meghirdetett ingatlanokat ingatlantípus, régió és elrendezés szerint cellákba csoportosítjuk. Minden cella a havi mediánárával járul hozzá az indexhez, a cellákat pedig egy fix kosaras, láncolt Laspeyres-index kapcsolja össze. Így a mutatót nem torzítja, ha egy adott hónapban több garzonlakás vagy kevesebb családi ház jelenik meg a kínálatban. Havi szintű változást csak akkor teszünk közzé, ha egy tizenkétszer ismételt, determinisztikus mintafelezéses ellenőrzés során a standard hiba legfeljebb egy százalékpont. A minta által alá nem támasztott változást becslés helyett kihagyásként jelenítjük meg. Az adatok kínálati, nem pedig tranzakciós árak, a minta pedig a hónap során meghirdetett ingatlanokból áll, nem a teljes lakásállományból. A teljes módszertan leírása: index-módszertani útmutató; az országos riport: Szlovákia indexe.