Regionális kínálatiár-index · Szlovákia
Bratislavský: kínálati árak, 2026. szeptember
2026 szeptemberében a standardizált kínálati négyzetméterár a Bratislavský régióban 3754 €, amellyel a régió az 1. helyen áll az 8 Szlovákiában található kerület között, ami 51,4%-kal haladja meg az országos 2479 € értéket. A minta 17 226 meghirdetett ingatlanból áll.
- 3754 €
- eladás, /m²
- 14,3 €
- bérlet, /m²/hó
- 4,6%
- bruttó bérleti hozam
- +0,42%
- eladás, havi változás
- 17 226
- hirdetett ingatlanok a mintában
- 1.
- eladási ár szerinti helyezés 8 kerület között
Bratislavský piaci helyzete Szlovákiában
Szlovákiában a kínálati árak 1523 €/m² (Nitriansky) és 3754 €/m² (Bratislavský) között mozognak, ami 146% különbséget jelent. Bratislavský ennek a tartománynak a tetején van.
Előző hónaphoz képest az eladási árindex +0,42%-kal változott, szemben az országos +0,39%-os változással.
A bérleti díjak havi 14,3 €/m² (országos: 12,9 €), ami -0,04% változás az előző hónaphoz képest, ami 4,6% bruttó hozamot jelent.
Bratislavský adja ebben a hónapban a Szlovákiában számított index alapjául szolgáló meghirdetett ingatlanok 25,8%-át: a 66 750 ingatlanból 17 226 darabot, 16 árszegmensre elosztva.
Összetételhatástól megtisztított eladási négyzetméterár, havi bontásban
A vármegye összetételhatástól megtisztított tranzakciós árainak szintje. A vonal megszakadása olyan hónapot jelöl, amelynél a minta nem volt elegendő a megbízható árváltozás-számításhoz. Azért szakad meg, hogy ne kössön össze két, eltérő összetételű ingatlanpiaci kosarat.
Havi változás
Az összetételhatástól megtisztított eladási és bérleti díjak változása az előző hónaphoz képest. A gondolatjel olyan hónapot jelöl, amelynek adatközlését a publikációs küszöbérték nem tette lehetővé.
| Hónap | Eladás | Bérlet |
|---|---|---|
| 2025. okt. | — | — |
| 2025. nov. | — | — |
| 2025. dec. | — | — |
| 2026. jan. | — | — |
| 2026. febr. | — | — |
| 2026. márc. | — | — |
| 2026. ápr. | — | — |
| 2026. máj. | — | — |
| 2026. jún. | — | — |
| 2026. júl. | — | — |
| 2026. aug. | — | — |
| 2026. szept. | — | — |
Összes kerület Szlovákiában
| Vármegye | Kínálati ár, / m² | Bérleti díj, / m² / hó | Bruttó bérleti hozam | Minta |
|---|---|---|---|---|
| Bratislavský | 3754 € | 14,3 € | 4,6% | 17 226 |
| Košický | 2515 € | 14,5 € | 6,9% | 5898 |
| Prešovský | 2400 € | 11,4 € | 5,7% | 4185 |
| Žilinský | 2244 € | 11,2 € | 6,0% | 5445 |
| Trnavský | 2076 € | 11,9 € | 6,9% | 11 019 |
| Trenčiansky | 1856 € | 10,2 € | 6,6% | 6551 |
| Banskobystrický | 1680 € | 12,0 € | 8,5% | 6663 |
| Nitriansky | 1523 € | 11,2 € | 8,8% | 9763 |
Módszertan
Az index egy összetételhatástól megtisztított medián kínálati négyzetméterár. A meghirdetett ingatlanokat ingatlantípus, régió és elrendezés szerint cellákba csoportosítjuk. Minden cella a havi mediánárával járul hozzá az indexhez, a cellákat pedig egy fix kosaras, láncolt Laspeyres-index kapcsolja össze. Így a mutatót nem torzítja, ha egy adott hónapban több garzonlakás vagy kevesebb családi ház jelenik meg a kínálatban. Havi szintű változást csak akkor teszünk közzé, ha egy tizenkétszer ismételt, determinisztikus mintafelezéses ellenőrzés során a standard hiba legfeljebb egy százalékpont. A minta által alá nem támasztott változást becslés helyett kihagyásként jelenítjük meg. Az adatok kínálati, nem pedig tranzakciós árak, a minta pedig a hónap során meghirdetett ingatlanokból áll, nem a teljes lakásállományból. A teljes módszertan leírása: index-módszertani útmutató; az országos riport: Szlovákia indexe.