Regionální index nabídkových cen · Maďarsko
Nabídkové ceny – Komárom-Esztergom, září 2026
V září 2026 činila standardizovaná nabídková cena nemovitosti v regionu Komárom-Esztergom 1 761 € za metr čtvereční, 10. místo z 20 žup v Maďarsku, což je o 23,9 % méně než celostátní hodnota (2 315 €). Vzorek tvoří 5 453 inzerovaných nemovitostí.
- 1 761 €
- prodej, za m²
- 9,8 €
- nájemné, za m²/měsíc
- 6,7 %
- hrubý výnos
- —
- prodej, meziměsíčně
- 5 453
- inzerovaných nemovitostí ve vzorku
- 10.
- podle prodejní ceny z 20 žup
Jak si stojí Komárom-Esztergom na trhu v Maďarsku
Ceny v Maďarsku se pohybují od 726 € za m² v Nógrád po 3 834 € v Budapest, což představuje rozpětí 428 %. Komárom-Esztergom se nachází na 10. místě, o 23,9 bodů pod celostátní úrovní.
Poslední meziměsíční změna prodejních cen nebyla publikována: vzorek dat pro daný kraj neprošel testem spolehlivosti (metoda půlení). Stránka proto zobrazuje pouze cenovou hladinu, nikoli změnu, kterou nelze spolehlivě doložit.
Nájemné činí 9,8 € za metr čtvereční měsíčně (celostátní průměr: 12,4 €), což odpovídá hrubému výnosu 6,7 %.
Komárom-Esztergom tvoří tento měsíc 2,5 % inzerovaných nemovitostí, které jsou podkladem indexu v Maďarsku. To představuje 5 453 z celkového počtu 214 794 nabídek v 12 cenových segmentech.
Meziměsíční změna
Změna standardizované ceny oproti předchozímu měsíci, prodej a nájemné. Pomlčka označuje měsíc, jehož změna nebyla publikována z důvodu nedostatečné spolehlivosti.
| Měsíc | Prodej | Nájemné |
|---|---|---|
| říjen 2025 | — | — |
| listopad 2025 | — | — |
| prosinec 2025 | — | — |
| leden 2026 | — | — |
| únor 2026 | — | — |
| březen 2026 | — | — |
| duben 2026 | — | — |
| květen 2026 | — | — |
| červen 2026 | — | — |
| červenec 2026 | — | — |
| srpen 2026 | — | — |
| září 2026 | — | — |
Všechny župy v Maďarsku
| Kraj | Prodej, cena za m² | Nájemné, za m²/měsíc | Hrubý výnos | Vzorek |
|---|---|---|---|---|
| Budapest | 3 834 € | 14,5 € | 4,5 % | 52 405 |
| Somogy | 2 419 € | 9,1 € | 4,5 % | 11 694 |
| Veszprém | 2 365 € | — | — | 8 827 |
| Hajdú-Bihar | 2 336 € | 12,0 € | 6,2 % | 10 998 |
| Pest | 2 313 € | 10,9 € | 5,6 % | 27 309 |
| Győr-Moson-Sopron | 2 189 € | 9,8 € | 5,3 % | 10 125 |
| Fejér | 2 041 € | 9,2 € | 5,4 % | 8 111 |
| Baranya | 1 950 € | 9,5 € | 5,8 % | 8 912 |
| Csongrád-Csanád | 1 807 € | 9,3 € | 6,2 % | 10 676 |
| Komárom-Esztergom | 1 761 € | 9,8 € | 6,7 % | 5 453 |
| Vas | 1 679 € | — | — | 3 687 |
| Zala | 1 626 € | — | — | 8 347 |
| Bács-Kiskun | 1 595 € | — | — | 10 608 |
| Szabolcs-Szatmár-Bereg | 1 461 € | 8,4 € | 6,9 % | 7 665 |
| Heves | 1 316 € | — | — | 6 591 |
| Borsod-Abaúj-Zemplén | 1 071 € | 7,8 € | 8,7 % | 7 867 |
| Tolna | 1 047 € | — | — | 2 576 |
| Jász-Nagykun-Szolnok | 988 € | — | — | 5 732 |
| Békés | 771 € | — | — | 4 580 |
| Nógrád | 726 € | — | — | 2 631 |
Metodika
Index je standardizovaná mediánová nabídková cena za m². Inzerované nemovitosti jsou seskupeny do buněk podle typu nemovitosti, kraje a dispozice. Každá buňka přispívá svým měsíčním mediánem a tyto buňky jsou následně zřetězeny do Laspeyresova indexu s pevným košem, takže měsíc s větším počtem garsoniér nebo menším počtem rodinných domů na trhu neovlivní výsledné číslo. Meziměsíční změna se zveřejňuje pouze tehdy, pokud deterministická kontrola metodou půlení (split-half) s dvanácti děleními vykáže standardní chybu nejvýše jeden procentní bod. Změna, kterou vzorek dat neumožňuje spolehlivě určit, je zobrazena jako mezera, nikoli jako odhad. Údaje představují nabídkové ceny, nikoli transakční ceny, a vzorek tvoří nemovitosti inzerované na trhu v daném měsíci, nikoli celý bytový fond. Úplná metodika je popsána průvodce metodikou indexu; celostátní report je index pro Maďarsko.