Regionális kínálatiár-index · Csehország
Ústecký: kínálati árak, 2026. szeptember
2026 szeptemberében a standardizált kínálati négyzetméterár az Ústecký régióban 1652 €, amellyel a régió a 14. helyen áll a 14 Csehországban található kerület között, ami 52,7%-kal marad el az országos 3494 € értéktől. A minta 3154 meghirdetett ingatlanból áll.
- 1652 €
- eladás, /m²
- 8,7 €
- bérlet, /m²/hó
- 6,3%
- bruttó bérleti hozam
- —
- eladás, havi változás
- 3154
- hirdetett ingatlanok a mintában
- 14.
- eladási ár szerinti helyezés 14 kerület között
Ústecký piaci helyzete Csehországban
Csehországban a kínálati árak 1652 €/m² (Ústecký) és 6484 €/m² (Praha) között mozognak, ami 292% különbséget jelent. Ústecký ennek a tartománynak az alján van.
A kínálati árak legutóbbi, előző hónaphoz képesti változását nem közöljük, mivel a vármegyei minta nem felelt meg a mintafelezéses stabilitási ellenőrzésnek. Ezért az oldal az árszintet mutatja, de a nem megbízhatóan alátámasztott változást nem.
A bérleti díjak havi 8,7 €/m² (országos: 13,4 €), ami 6,3% bruttó hozamot jelent.
Ústecký adja ebben a hónapban a Csehországban számított index alapjául szolgáló meghirdetett ingatlanok 6,8%-át: a 46 139 ingatlanból 3154 darabot, 14 árszegmensre elosztva.
Havi változás
Az összetételhatástól megtisztított eladási és bérleti díjak változása az előző hónaphoz képest. A gondolatjel olyan hónapot jelöl, amelynek adatközlését a publikációs küszöbérték nem tette lehetővé.
| Hónap | Eladás | Bérlet |
|---|---|---|
| 2025. okt. | — | — |
| 2025. nov. | — | — |
| 2025. dec. | — | — |
| 2026. jan. | — | — |
| 2026. febr. | — | — |
| 2026. márc. | — | — |
| 2026. ápr. | — | — |
| 2026. máj. | — | — |
| 2026. jún. | — | — |
| 2026. júl. | — | — |
| 2026. aug. | — | — |
| 2026. szept. | — | — |
Összes kerület Csehországban
| Vármegye | Kínálati ár, / m² | Bérleti díj, / m² / hó | Bruttó bérleti hozam | Minta |
|---|---|---|---|---|
| Praha | 6484 € | 18,3 € | 3,4% | 8656 |
| Jihomoravský | 3728 € | 14,1 € | 4,6% | 5139 |
| Středočeský | 3338 € | 12,5 € | 4,5% | 7210 |
| Královéhradecký | 2733 € | 11,1 € | 4,9% | 1965 |
| Liberecký | 2639 € | 10,9 € | 5,0% | 2020 |
| Jihočeský | 2540 € | 9,9 € | 4,7% | 2897 |
| Plzeňský | 2522 € | 10,9 € | 5,2% | 2563 |
| Zlínský | 2402 € | 9,8 € | 4,9% | 1692 |
| Olomoucký | 2310 € | 10,4 € | 5,4% | 2136 |
| Moravskoslezský | 2308 € | 9,0 € | 4,7% | 3441 |
| Karlovarský | 2215 € | 8,9 € | 4,8% | 2104 |
| Pardubický | 2198 € | 10,3 € | 5,6% | 1645 |
| Vysočina | 2132 € | 9,5 € | 5,4% | 1517 |
| Ústecký | 1652 € | 8,7 € | 6,3% | 3154 |
Módszertan
Az index egy összetételhatástól megtisztított medián kínálati négyzetméterár. A meghirdetett ingatlanokat ingatlantípus, régió és elrendezés szerint cellákba csoportosítjuk. Minden cella a havi mediánárával járul hozzá az indexhez, a cellákat pedig egy fix kosaras, láncolt Laspeyres-index kapcsolja össze. Így a mutatót nem torzítja, ha egy adott hónapban több garzonlakás vagy kevesebb családi ház jelenik meg a kínálatban. Havi szintű változást csak akkor teszünk közzé, ha egy tizenkétszer ismételt, determinisztikus mintafelezéses ellenőrzés során a standard hiba legfeljebb egy százalékpont. A minta által alá nem támasztott változást becslés helyett kihagyásként jelenítjük meg. Az adatok kínálati, nem pedig tranzakciós árak, a minta pedig a hónap során meghirdetett ingatlanokból áll, nem a teljes lakásállományból. A teljes módszertan leírása: index-módszertani útmutató; az országos riport: Csehország indexe.