Regionális kínálatiár-index · Csehország
Praha: kínálati árak, 2026. november
2026 novemberében a standardizált kínálati négyzetméterár a Praha régióban 6405 €, amellyel a régió az 1. helyen áll az 14 Csehországban található kerület között, ami 81,8%-kal haladja meg az országos 3523 € értéket. A minta 10 479 meghirdetett ingatlanból áll.
- 6405 €
- eladás, /m²
- 18,4 €
- bérlet, /m²/hó
- 3,5%
- bruttó bérleti hozam
- 0,00%
- eladás, havi változás
- 10 479
- hirdetett ingatlanok a mintában
- 1.
- eladási ár szerinti helyezés 14 kerület között
Praha piaci helyzete Csehországban
Csehországban a kínálati árak 1663 €/m² (Ústecký) és 6405 €/m² (Praha) között mozognak, ami 285% különbséget jelent. Praha ennek a tartománynak a tetején van.
Előző hónaphoz képest az eladási árindex 0,00%-kal változott, szemben az országos +1,06%-os változással.
A bérleti díjak havi 18,4 €/m² (országos: 13,7 €), ami +0,65% változás az előző hónaphoz képest, ami 3,5% bruttó hozamot jelent.
Praha adja ebben a hónapban a Csehországban számított index alapjául szolgáló meghirdetett ingatlanok 18,3%-át: a 57 416 ingatlanból 10 479 darabot, 14 árszegmensre elosztva.
Összetételhatástól megtisztított eladási négyzetméterár, havi bontásban
A vármegye összetételhatástól megtisztított tranzakciós árainak szintje. A vonal megszakadása olyan hónapot jelöl, amelynél a minta nem volt elegendő a megbízható árváltozás-számításhoz. Azért szakad meg, hogy ne kössön össze két, eltérő összetételű ingatlanpiaci kosarat.
Havi változás
Az összetételhatástól megtisztított eladási és bérleti díjak változása az előző hónaphoz képest. A gondolatjel olyan hónapot jelöl, amelynek adatközlését a publikációs küszöbérték nem tette lehetővé.
| Hónap | Eladás | Bérlet |
|---|---|---|
| 2026. okt. | -0,94% | -0,07% |
| 2026. nov. | 0,00% | +0,65% |
Összes kerület Csehországban
| Vármegye | Kínálati ár, / m² | Bérleti díj, / m² / hó | Bruttó bérleti hozam | Minta |
|---|---|---|---|---|
| Praha | 6405 € | 18,4 € | 3,5% | 10 479 |
| Jihomoravský | 3653 € | 14,3 € | 4,7% | 6512 |
| Středočeský | 3334 € | 13,0 € | 4,7% | 9122 |
| Královéhradecký | 2669 € | 11,1 € | 5,0% | 2557 |
| Plzeňský | 2569 € | 11,2 € | 5,2% | 3277 |
| Jihočeský | 2546 € | 9,8 € | 4,6% | 3510 |
| Liberecký | 2490 € | 10,5 € | 5,1% | 2429 |
| Zlínský | 2418 € | 9,7 € | 4,8% | 2066 |
| Moravskoslezský | 2250 € | 9,3 € | 4,9% | 4560 |
| Pardubický | 2236 € | 10,5 € | 5,6% | 2041 |
| Olomoucký | 2216 € | 10,6 € | 5,8% | 2564 |
| Karlovarský | 2155 € | 9,2 € | 5,1% | 2331 |
| Vysočina | 2049 € | 9,9 € | 5,8% | 1879 |
| Ústecký | 1663 € | 9,0 € | 6,5% | 4089 |
Módszertan
Az index egy összetételhatástól megtisztított medián kínálati négyzetméterár. A meghirdetett ingatlanokat ingatlantípus, régió és elrendezés szerint cellákba csoportosítjuk. Minden cella a havi mediánárával járul hozzá az indexhez, a cellákat pedig egy fix kosaras, láncolt Laspeyres-index kapcsolja össze. Így a mutatót nem torzítja, ha egy adott hónapban több garzonlakás vagy kevesebb családi ház jelenik meg a kínálatban. Havi szintű változást csak akkor teszünk közzé, ha egy tizenkétszer ismételt, determinisztikus mintafelezéses ellenőrzés során a standard hiba legfeljebb egy százalékpont. A minta által alá nem támasztott változást becslés helyett kihagyásként jelenítjük meg. Az adatok kínálati, nem pedig tranzakciós árak, a minta pedig a hónap során meghirdetett ingatlanokból áll, nem a teljes lakásállományból. A teljes módszertan leírása: index-módszertani útmutató; az országos riport: Csehország indexe.