Regionalny indeks cen ofertowych · Czechy
Olomoucký: ceny ofertowe, wrzesień 2026
We wrześniu 2026 standaryzowana cena ofertowa nieruchomości mieszkalnej w regionie Olomoucký wynosi 2310 € za metr kwadratowy – 9. miejsce wśród 14 krajów w Czechach, o 33,9% poniżej wartości krajowej (3494 €). Próba obejmuje 2136 nieruchomości w ofercie.
- 2310 €
- sprzedaż, cena za m²
- 10,4 €
- wynajem, czynsz za m²/miesiąc
- 5,4%
- stopa zwrotu brutto
- —
- sprzedaż, m/m
- 2136
- liczba ofert w próbie
- 9.
- pozycja wg ceny sprzedaży na 14 krajów
Jak Olomoucký wypada w Czechach
Rozpiętość cen w Czechach wynosi 292%: od 1652 € za m² (Ústecký) do 6484 € za m² (Praha). Olomoucký znajduje się na 9. miejscu, o 33,9 pkt proc. poniżej średniej krajowej.
Najnowsza zmiana miesięczna (m/m) dla cen sprzedaży nie została opublikowana, ponieważ próba dla tego województwa nie przeszła testu stabilności (metoda połówkowa). Strona pokazuje zatem poziom cen, ale nie zmianę, której wiarygodności nie można potwierdzić.
Stawki czynszu wynoszą 10,4 € za metr kwadratowy miesięcznie (średnia krajowa: 13,4 €), co przekłada się na stopę zwrotu z najmu brutto na poziomie 5,4%.
W tym miesiącu Olomoucký dostarcza 4,6% wszystkich nieruchomości w ofercie ujętych w indeksie w Czechach (2136 z 46 139, 12 segmentów cenowych).
Zmiana w ujęciu miesięcznym
Tabela przedstawia zmianę standaryzowanej ceny sprzedaży i czynszu najmu w stosunku do poprzedniego miesiąca. Myślnik (–) oznacza, że dana wartość nie została opublikowana ze względu na niespełnienie kryteriów jakościowych.
| Miesiąc | Sprzedaż | Wynajem |
|---|---|---|
| paź 2025 | — | — |
| lis 2025 | — | — |
| gru 2025 | — | — |
| sty 2026 | — | — |
| lut 2026 | — | — |
| mar 2026 | — | — |
| kwi 2026 | — | — |
| maj 2026 | — | — |
| cze 2026 | — | — |
| lip 2026 | — | — |
| sie 2026 | — | — |
| wrz 2026 | — | — |
Wszystkie kraje w Czechach
| Województwo | Sprzedaż, cena za m² | Najem, czynsz za m² miesięcznie | Stopa zwrotu brutto | Liczba ofert |
|---|---|---|---|---|
| Praha | 6484 € | 18,3 € | 3,4% | 8656 |
| Jihomoravský | 3728 € | 14,1 € | 4,6% | 5139 |
| Středočeský | 3338 € | 12,5 € | 4,5% | 7210 |
| Královéhradecký | 2733 € | 11,1 € | 4,9% | 1965 |
| Liberecký | 2639 € | 10,9 € | 5,0% | 2020 |
| Jihočeský | 2540 € | 9,9 € | 4,7% | 2897 |
| Plzeňský | 2522 € | 10,9 € | 5,2% | 2563 |
| Zlínský | 2402 € | 9,8 € | 4,9% | 1692 |
| Olomoucký | 2310 € | 10,4 € | 5,4% | 2136 |
| Moravskoslezský | 2308 € | 9,0 € | 4,7% | 3441 |
| Karlovarský | 2215 € | 8,9 € | 4,8% | 2104 |
| Pardubický | 2198 € | 10,3 € | 5,6% | 1645 |
| Vysočina | 2132 € | 9,5 € | 5,4% | 1517 |
| Ústecký | 1652 € | 8,7 € | 6,3% | 3154 |
Metodologia
Indeks jest standaryzowaną medianą ceny ofertowej za m². Nieruchomości w ofercie są grupowane w komórki według typu nieruchomości, województwa i rozkładu; każda komórka wnosi swoją miesięczną medianę, a komórki są łączone w łańcuchowy indeks Laspeyresa o stałym koszyku, dzięki czemu miesiąc, w którym na rynku jest więcej kawalerek lub mniej domów jednorodzinnych, nie wpływa na wartość wskaźnika. Zmiana w ujęciu miesięcznym jest publikowana tylko wtedy, gdy deterministyczny test połówkowy na dwunastu podziałach wykazuje błąd standardowy na poziomie jednego punktu procentowego lub niższym; zmiana, której nie można wiarygodnie oszacować na podstawie próby, jest pokazywana jako luka, a nie wartość szacunkowa. Prezentowane wartości to ceny ofertowe, a nie transakcyjne, a próba obejmuje nieruchomości oferowane na rynku w danym miesiącu, a nie cały zasób mieszkaniowy. Szczegółowa metodyka jest opisana w poradniku dotyczącym metodologii indeksu, a raport krajowy znajduje się w indeks dla Czechy.