Regionalny indeks cen ofertowych · Słowacja
Bratislavský: ceny ofertowe, listopad 2026
W listopadzie 2026 standaryzowana cena ofertowa nieruchomości mieszkalnej w regionie Bratislavský wynosi 3970 € za metr kwadratowy – 1. miejsce wśród 8 krajów na Słowacji, o 27,5% powyżej wartości krajowej (3113 €). Próba obejmuje 29 333 nieruchomości w ofercie.
- 3970 €
- sprzedaż, cena za m²
- 14,9 €
- wynajem, czynsz za m²/miesiąc
- 4,5%
- stopa zwrotu brutto
- +1,13%
- sprzedaż, m/m
- 29 333
- liczba ofert w próbie
- 1.
- pozycja wg ceny sprzedaży na 8 krajów
Jak Bratislavský wypada na Słowacji
Rozpiętość cen na Słowacji wynosi 134%: od 1698 € za m² (Nitriansky) do 3970 € za m² (Bratislavský). Bratislavský znajduje się w czołówce tego zestawienia.
W ujęciu miesięcznym (m/m) indeks cen sprzedaży zmienił się o +1,13%, wobec zmiany o +1,12% dla całego kraju.
Stawki czynszu wynoszą 14,9 € za metr kwadratowy miesięcznie (średnia krajowa: 13,6 €), co stanowi zmianę o +0,41% w ujęciu miesięcznym (m/m), co przekłada się na stopę zwrotu z najmu brutto na poziomie 4,5%.
W tym miesiącu Bratislavský dostarcza 28,7% wszystkich nieruchomości w ofercie ujętych w indeksie na Słowacji (29 333 z 102 196, 16 segmentów cenowych).
Standaryzowana cena sprzedaży za m² w podziale na miesiące
Poziom cen transakcyjnych w województwie po korekcie o efekty jakościowe. Przerwa na wykresie oznacza miesiąc, dla którego próba danych nie pozwoliła na wiarygodne uchwycenie zmiany, dlatego linia jest przerywana, by nie łączyć punktów reprezentujących dwa różne koszyki nieruchomości.
Zmiana w ujęciu miesięcznym
Tabela przedstawia zmianę standaryzowanej ceny sprzedaży i czynszu najmu w stosunku do poprzedniego miesiąca. Myślnik (–) oznacza, że dana wartość nie została opublikowana ze względu na niespełnienie kryteriów jakościowych.
| Miesiąc | Sprzedaż | Wynajem |
|---|---|---|
| lip 2026 | +0,46% | +2,09% |
| sie 2026 | +0,26% | +0,62% |
| wrz 2026 | +0,97% | +0,54% |
| paź 2026 | +1,16% | +0,41% |
| lis 2026 | +1,13% | +0,41% |
Wszystkie kraje na Słowacji
| Województwo | Sprzedaż, cena za m² | Najem, czynsz za m² miesięcznie | Stopa zwrotu brutto | Liczba ofert |
|---|---|---|---|---|
| Bratislavský | 3970 € | 14,9 € | 4,5% | 29 333 |
| Košický | 2715 € | 15,1 € | 6,7% | 9091 |
| Prešovský | 2470 € | 11,5 € | 5,6% | 6317 |
| Žilinský | 2389 € | 11,4 € | 5,7% | 8343 |
| Trnavský | 2200 € | 12,1 € | 6,6% | 16 187 |
| Trenčiansky | 1936 € | 10,7 € | 6,6% | 9280 |
| Banskobystrický | 1866 € | 12,3 € | 7,9% | 9522 |
| Nitriansky | 1698 € | 11,5 € | 8,1% | 14 123 |
Metodologia
Indeks jest standaryzowaną medianą ceny ofertowej za m². Nieruchomości w ofercie są grupowane w komórki według typu nieruchomości, województwa i rozkładu; każda komórka wnosi swoją miesięczną medianę, a komórki są łączone w łańcuchowy indeks Laspeyresa o stałym koszyku, dzięki czemu miesiąc, w którym na rynku jest więcej kawalerek lub mniej domów jednorodzinnych, nie wpływa na wartość wskaźnika. Zmiana w ujęciu miesięcznym jest publikowana tylko wtedy, gdy deterministyczny test połówkowy na dwunastu podziałach wykazuje błąd standardowy na poziomie jednego punktu procentowego lub niższym; zmiana, której nie można wiarygodnie oszacować na podstawie próby, jest pokazywana jako luka, a nie wartość szacunkowa. Prezentowane wartości to ceny ofertowe, a nie transakcyjne, a próba obejmuje nieruchomości oferowane na rynku w danym miesiącu, a nie cały zasób mieszkaniowy. Szczegółowa metodyka jest opisana w poradniku dotyczącym metodologii indeksu, a raport krajowy znajduje się w indeks dla Słowacja.