Verejné povodňové mapy vs. model rizika na úrovni adresy
Povodňová mapa českých poisťovní, mapy povodňového ohrozenia od slovenského SVP, poľské mapy ISOK a európske mapy JRC – každá z nich dobre odpovedá na jednu špecifickú otázku a každá je v mieste použitia bezplatná alebo takmer bezplatná. Model na úrovni adresy ich nenahrádza, ale stavia na nich. Táto stránka vysvetľuje, na čo jednotlivé mapy odpovedajú, kedy stačia samy osebe a kde sa ich možnosti končia. Bytero predáva model na úrovni adresy a otvorene to priznáva.
Štyri verejné mapy, štyri rôzne otázky
Povodňové mapy ČAP, Česko
Ako český poistný trh klasifikuje adresu. Štyri tarifné zóny, TZ1 až TZ4, vytvorené a prevádzkované pre Českú asociáciu poisťovní spoločnosťou Intermap. Ide o konvenciu pre stanovenie ceny, nie o mapu ohrozenia, z ktorej by sa dala odčítať hĺbka.
Mapy povodňového ohrozenia SVP, Slovensko
Či sa parcela nachádza v modelovanom rozsahu záplavy z vodného toku a aká je hĺbka. Záplavové čiary podľa scenárov zo smernice o povodniach pre Q5, Q10, Q50, Q100 a Q1000 s atribútmi hĺbky a rýchlosti prúdenia, ktoré zverejňuje štátny vodohospodársky podnik.
Mapy ISOK, Poľsko
Či sa adresa nachádza v zóne s ročnou pravdepodobnosťou 10 %, 1 % alebo 0,2 %, alebo či je ohrozená v prípade zlyhania ochrannej hrádze. Zákonné mapy pripravené podnikom Wody Polskie, s mapovými listami hĺbky a pre vybrané oblasti aj rýchlosti prúdenia.
Mapy riečnych povodní JRC, Európa
Aká hlboká je povodeň z veľkej rieky v 100-metrovom rastri, s použitím jednej metódy od Portugalska po Čierne more. Deväť dôb opakovania od 10 do 500 rokov, bez miestnej protipovodňovej ochrany, otvorená licencia.
Porovnávacia matica
Mapa
Na akú otázku odpovedá
Rozlíšenie
Doby opakovania
Prívalové zrážky
Hĺbka
Protipovodňová ochrana
Cyklus aktualizácie
Prístup
Povodňové mapy ČAPČeská asociace pojišťoven, prevádzkované spoločnosťou Intermap
do ktorej tarifnej zóny (TZ1 až TZ4) zaraďuje adresu český poistný trh
na úrovni adresy; nástroj Risk Asistent zohľadňuje nadmorskú výšku, vzdialenosť od vodných tokov a terénne prekážky pre jednotlivé nehnuteľnosti
rozsahy N-ročných riečnych povodní, ktoré sú podkladom pre zóny; bleskové povodne v štyroch dobách opakovania
Ánomapa bleskových povodní je zahrnutá do tarifnej zóny
Čiastočnepodkladom pre zóny je 2D hydraulické modelovanie s rýchlosťou prúdenia a trvaním; rastre hĺbky nie sú zverejnené
Ánoštátne protipovodňové opatrenia pozdĺž približne 9 000 km vodných tokov ako vstupy do modelu
generačné obmeny: RZ2023 vytvorená v rokoch 2022 a 2023; šiesta generácia máp riečnych povodní ohlásená na rok 2026
členské poisťovne; platený report o nehnuteľnosti na komerčné účely od 1. februára 2023; platformou je Aquarius RMA od spoločnosti Intermap
Mapy povodňového ohrozenia SVPSlovenský vodohospodársky podnik, š. p.
či sa parcela nachádza v modelovanom rozsahu záplavy z vodného toku pre Q5 až Q1000 a aká je tam hĺbka a rýchlosť prúdenia
vektorové záplavové čiary pre každý scenár s atribútmi hĺbky a rýchlosti prúdenia
Q5, Q10, Q50, Q100, Q1000
Nielen scenáre riečnych povodní
Ánohĺbka v metroch a rýchlosť prúdenia v metroch za sekundu, MIKE Flood
neuvedené
šesťročné cykly podľa smernice o povodniach
verejný webový prehliadač podľa okresov; licencia na ďalšie použitie nie je na stránkach portálu uvedená
Každá bunka opisuje to, čo uvádza vydavateľ na svojich vlastných stránkach. „Neuvedené“ znamená, že vydavateľ to na svojich stránkach neuvádza; neznamená to, že mapa daný prvok neobsahuje. Verejné mapy sú právnym a administratívnym záznamom; model ním nie je a nič na tejto stránke na tom nemení.
Kedy stačia verejné mapy
Kedy použiť iba verejné mapy
Na prvotné preverenie. Nachádza sa adresa v akomkoľvek modelovanom rozsahu záplavy z vodného toku? Záplavové čiary SVP, zóny ISOK a raster JRC na to odpovedia zadarmo a pre väčšinu portfólia bude odpoveď „nie“.
Pri zónovaní portfólia na kontrolu kumulácie rizika alebo na účely reportingu pre zaisťovňu, kde je konzistentné označenie zóny dôležitejšie ako hĺbka. Česká tarifná zóna je presne na tento účel spoločným označením pre celý trh.
Ak ide o právnu alebo administratívnu otázku: či sa parcela nachádza v zákonom stanovenom záplavovom území, či je výstavba obmedzená, čo určil vodohospodársky orgán. Na to odpovedá iba oficiálna mapa a model, ktorý s ňou nesúhlasí, je na tento účel nesprávny.
Ak potrebujete cezhraničnú porovnateľnosť na veľkých riekach. Mapy JRC používajú jednu metódu v 100 m rozlíšení naprieč Európou, čo žiadna národná mapa nerobí.
Ak potrebujete odhadnúť pravdepodobnú reakciu poisťovne na českú adresu. Tarifná zóna ČAP je to, čo členské poisťovne používajú na hodnotenie rizika a výpočet poistného.
Kde narážajú na svoje limity
Povodeň z prívalových zrážok. Záplavové čiary SVP, zóny ISOK a raster JRC sú mapy riečnych povodní. Iba česká mapa obsahuje vrstvu bleskových povodní, ktorá je však zahrnutá do tarifnej zóny a nie je zverejnená ako hĺbka. Dážď padajúci na svah nad domom, ktorý nie je v blízkosti žiadnej rieky, je pre tri zo štyroch máp neviditeľný.
Hĺbka vody pri budove. Zóna ČAP skrýva hĺbku, z ktorej bola odvodená. Hĺbky v mapách SVP a ISOK sú atribútmi polygónu scenára, nie prahu dverí alebo pivnice. Hĺbka v mapách JRC je priemerom za 100-metrovú bunku rastra.
Nadmorská výška budovy. Ani jedna zo štyroch máp nevie, ako vysoko sa nachádza prízemie nad úrovňou pozemku, či má budova suterén alebo kde v rámci parcely leží jej pôdorys. Na parcele, ktorá leží v záplavovej čiare Q100, môže stáť dom, ktorý zostane suchý.
Územia chránené protipovodňovou ochranou. Mapy JRC uvádzajú, že nezohľadňujú miestnu protipovodňovú ochranu, najmä systémy ochranných hrádzí. ISOK modeluje deštrukciu hrádze ako samostatný scenár, ale nie spoľahlivosť hrádze. Stránky SVP to neuvádzajú. Za ochrannou hrádzou verejné mapy riziko buď nadhodnocujú, alebo podhodnocujú, v závislosti od toho, ktorú mapu použijete.
Oneskorenie aktualizácií. Smernica o povodniach funguje v šesťročných cykloch. Povodeň, nová hrádza alebo nová výstavba môžu byť staré päť rokov, kým sa zmena prejaví v mape.
Finančné vyjadrenie. Žiadna verejná mapa nepozná hodnotu budovy ani jej náklady na znovuobstaranie, takže žiadna z nich nedokáže premeniť ohrozenie na očakávanú ročnú stratu.
Čo by ste mali vedieť o každej z nich
Povodňové mapy ČAP
Česká asociace pojišťoven je odborným garantom mapového systému, ktorý vytvára a prevádzkuje spoločnosť Intermap. Súčasná generácia RZ2023 bola vytvorená v rokoch 2022 a 2023 na presnom štátnom modeli terénu s prietokmi z viac ako 200 vodomerných staníc a s 2D hydraulickým modelovaním, ktoré okrem hĺbky produkuje aj rýchlosť a trvanie prúdenia. Vo februári 2026 asociácia ohlásila šiestu generáciu máp riečnych povodní a druhú generáciu máp bleskových povodní, ktorú si objednalo osem členských poisťovní. Nové mapy budú zahŕňať profily mostov ako prekážky v prúdení, 2D modelovanie rýchlosti prúdenia na približne sto hlavných vodných tokoch, model terénu s presnosťou zhruba 20 cm pre zložku bleskových povodní a validáciu na základe anonymizovaných poistných plnení z povodní v septembri 2024.
Odpovedá na upisovateľskú otázku a skrýva tú technickú. Tarifná zóna spája typ povodne, dobu opakovania, hĺbku a rýchlosť prúdenia do jedného označenia; samotná hĺbka sa nezverejňuje. Členské poisťovne ju používajú na hodnotenie rizika a výpočet poistného a od 1. februára 2023 je v ponuke platený report o nehnuteľnosti na komerčné účely.
Mapy povodňového ohrozenia SVP
Slovenský vodohospodársky podnik pripravuje mapy povodňového ohrozenia a mapy povodňového rizika, ktoré vyžaduje smernica 2007/60/ES. Mapy ohrozenia sú vektorové čiary pre päť scenárov, Q5, Q10, Q50, Q100 a Q1000, z ktorých každá nesie atribút hĺbky vody v metroch a rýchlosti prúdenia v metroch za sekundu, vytvorené pomocou hydrodynamického modelu MIKE Flood; mapy rizika zobrazujú ohrozené obyvateľstvo, aktivity, zariadenia a chránené územia.
Najlepšie voľne dostupné údaje o hĺbke v regióne, ale s najužším zameraním: len scenáre riečnych povodní, bez vrstvy pre prívalové zrážky, bez API, skôr prehliadač ako dáta na stiahnutie a na stránkach portálu nie je uvedená žiadna licencia na ďalšie použitie. Či a ako vstupuje do modelu protipovodňová ochrana, nie je zverejnené.
Mapy povodňového ohrozenia ISOK
Poľsko pripravuje zákonné mapy povodňového ohrozenia (MZP) a mapy povodňového rizika (MRP) podľa článku 169 vodného zákona. Zobrazujú územia s malou pravdepodobnosťou výskytu 0,2 % (raz za 500 rokov), strednou 1 % (raz za 100 rokov) a veľkou 10 % (raz za 10 rokov), plus územia ohrozené pri prietoku s pravdepodobnosťou 1 %, ak dôjde k deštrukcii ochrannej hrádze; povodne z mora a povodne z 26 hydrotechnických stavieb sú mapované samostatne. Mapy sú dostupné v dvoch tematických súboroch, jeden s hĺbkou vody a druhý, pre vybrané oblasti, s rýchlosťou a smerom prúdenia.
Mapy sú bezplatné: kartografické listy vo formáte PDF na mapy.isok.gov.pl, vektorové údaje na wody.isok.gov.pl. Aktualizujú sa v šesťročných cykloch, pričom prvý cyklus bol zverejnený 15. apríla 2015 a druhý pokrýval roky 2016 – 2021. Pre územia s pravdepodobnosťou 1 % a 10 % platí zákonný stavebný zákaz, čo z mapy robí nielen produkt na hodnotenie ohrozenia, ale aj nástroj územného plánovania.
Mapy povodňového ohrozenia z riečnych povodní JRC
Mapy Spoločného výskumného centra pokrývajú Európu a stredomorskú panvu v 100-metrovom rastri pre deväť dôb opakovania od 10 do 500 rokov, pre povodia s rozlohou nad 150 km², pričom každá bunka rastra obsahuje údaj o hĺbke vody v metroch. Sú vytvorené pomocou modelov LISFLOOD a LISFLOOD-FP, ktoré stoja za Európskym systémom varovania pred povodňami (EFAS), a sú zverejnené pod licenciou CC BY 4.0; aktuálny súbor údajov bol vydaný v marci 2024.
Autori výslovne uvádzajú, že mapy nezohľadňujú miestnu protipovodňovú ochranu, najmä systémy ochranných hrádzí, a že nie sú oficiálnou mapou povodňového ohrozenia. Zobrazujú Dunaj, Labe, Moravu a Odru; nezobrazujú prítoky, ktoré spôsobujú väčšinu škôd pri povodniach v strednej Európe.
Bytero Shield
Na vstupe jedna adresa, na výstupe ocenenie a riziko. Riečne povodne (fluviálne) zo štátnych zón podľa smernice o povodniach s navrstvenými hĺbkami z JRC a EFAS; povodne z prívalových zrážok (pluviálne) z náchylnosti terénu v štýle HAND s 2D modelom pre časť pokrytia; protipovodňová ochrana posúdená podľa štandardov ochrany a štátnych zón; strata vyjadrená ako očakávaná ročná suma v peniazoch pre každú budovu, spolu s trhovou hodnotou a nákladmi na znovuobstaranie z meranej geometrie.
Nejde všade o hydrodynamickú simuláciu, nemá žiadnu právnu záväznosť a na štátom modelovanom úseku toku je štátna hĺbka lepším údajom. Ktoré trhy sú aktívne, je uvedené na stránke Kde pôsobíme a nikde inde na tomto webe.
Ako ich využíva model na úrovni adresy
Verejné mapy sú vstupy, nie konkurencia
Bytero Shield považuje štátne zóny podľa smernice o povodniach za základ pre riečne povodne (fluviálne), pretože sú záznamom, ktorý uznáva regulátor a súdy, a prekrýva ich modelovanými hĺbkami z máp riečnych povodní JRC a vrstiev Copernicus EFAS. Vrstva pre prívalové zrážky je založená na náchylnosti terénu v štýle HAND, vytvorenej z národného modelu terénu, s 2D modelom prívalových zrážok pre časť pokrytia; mimo týchto oblastí ide o index náchylnosti, nie o hĺbku. Protipovodňová ochrana sa posudzuje na základe štandardov ochrany a štátnych zón; model neobsahuje simuláciu zlyhania protipovodňovej ochrany. Pôdorys budovy, jej zameraná výška a náklady na znovuobstaranie premieňajú ohrozenie na očakávanú ročnú stratu vo finančnom vyjadrení a to isté volanie API vráti aj trhovú hodnotu.
Pridanou hodnotou modelu je spojenie: jedna adresa, riziko a hodnota spolu, na každej adrese, nielen v rámci mapovaného úseku toku. To, čo nepridáva, je lepšia simulácia riečnej povodne ako vlastná hydrodynamická štúdia štátu, ak taká existuje. Na úseku, ktorý SVP modeloval pomocou MIKE Flood, je hĺbka od SVP údajom, ktorému treba dôverovať.
Kedy sú lepšou odpoveďou verejné mapy
Pri právnej otázke vždy. Pre cenotvorbu českej poisťovne tarifná zóna. Pre jednotlivú budovu na modelovanom úseku toku hĺbka a rýchlosť prúdenia zo štátnej štúdie. Pre cezhraničný pohľad na Dunaj, Labe alebo Odru raster JRC. Model by sa mal hodnotiť podľa toho, ako dobre reprodukuje tieto mapy tam, kde existujú, a podľa toho, čo pridáva tam, kde neexistujú: prívalové zrážky, nadmorskú výšku, protipovodňovú ochranu, finančné vyjadrenie.
Ako sa táto stránka udržiava
Každé tvrdenie o verejnej mape pochádza z vlastných stránok vydavateľa alebo z verejného dokumentu a pri každej revízii sa opätovne kontroluje. Prahové hodnoty zón a zoznamy scenárov sa medzi generáciami máp menia, preto túto stránku považujte skôr za sprievodcu ako za špecifikáciu. Opravy sú vítané a budú zapracované.