Porovnania

Porovnania

Porovnania dodávateľov a metód pre tých, ktorí nakupujú údaje o nehnuteľnostiach: poisťovne, banky, investorov a analytikov, ktorí auditujú ich dáta. Každá stránka odpovedá na jednu nákupnú otázku, menuje konkurentov, ktorí sa reálne objavia v tendri, a uvádza verejné zdroje, o ktoré sa opiera každé tvrdenie. Bytero na týchto trhoch pôsobí a na každej stránke je to uvedené.

Porovnania

Porovnanie dodávateľovPoskytovatelia údajov o nehnuteľnostiach pre Česko a SlovenskoKto na českom a slovenskom trhu dodáva ponukové ceny, realizované ceny, nájomné a výnosy, údaje o riziku prírodných živlov a nákladoch na znovuobstaranie, rozdelené do troch vrstiev: ceny a ocenenie, prírodné riziká a verejné registre, ktoré sú základom pre obe. Porovnanie spoločností Flat Zone, Intermap, Valuo, ROIPLOT, BuiltMind, PriceHubble a oboch katastrov nehnuteľností so spoločnosťou Bytero, s poznámkou o štyroch značkách jednej firmy v prípade Flat Zone a o pravidle EBA, že automatizovaný model nemôže sám oceniť zabezpečenie pri poskytnutí úveru.Porovnanie dodávateľovAlternatívy k Intermapu pre povodňové riziko v Česku a na SlovenskuSpoločnosť Intermap vytvára povodňové mapy pre české poisťovne a je etablovaným dodávateľom. Stránka porovnáva spoločnosti Verisk, JBA, Fathom, modely zaisťovacích maklérov, verejné mapy ČAP a SVP a produkt Bytero Shield z hľadiska modelovanej hĺbky vody na úrovni adresy, dôb opakovania, pokrytia povodní z prívalových zrážok, modelovania protipovodňovej ochrany, API, licencií a dokumentácie. Zároveň otvorene uvádza, v čom hydrodynamickí dodávatelia prekonávajú Bytero.Porovnanie metódAutomatizované oceňovanie vs. ocenenie znalcom: kedy je ktoré povolenéČo povoľujú Usmernenia EBA o poskytovaní a monitorovaní úverov (EBA/GL/2020/06) pri poskytnutí úveru, pri monitorovaní a po významnom poklese hodnoty, paragraf po paragrafe, so stavom súladu českého a slovenského orgánu dohľadu podľa tabuľky EBA. Priame porovnanie nákladov, rýchlosti, konzistentnosti, auditovateľnosti a chybovosti, hybridný postup, ktorý spĺňa usmernenia, a praktický príklad nákladov pre banku monitorujúcu 10 000 nehnuteľností slúžiacich ako zabezpečenie. Nie sú menovaní žiadni konkurenti.Porovnanie údajovVerejné povodňové mapy vs. model rizika na úrovni adresyČeské tarifné zóny ČAP, slovenské záplavové čiary SVP, poľské mapy ISOK a európske mapy JRC v porovnaní s modelom na úrovni adresy: otázka, na ktorú každé riešenie odpovedá, rozlíšenie, doby opakovania, povodne z prívalových zrážok, hĺbka vody, protipovodňová ochrana, cyklus aktualizácie a prístup. Kde verejné mapy stačia samy o sebe, kde sa ich možnosti končia a ako ich model využíva ako vstupy, namiesto toho, aby s nimi súťažil.

Ako sú tieto stránky písané

Porovnávacie stránky písané dodávateľom si zvyčajne vyberajú parametre, v ktorých víťazí. Tieto si vyberajú parametre, na ktoré sa pýta kupujúci, a riadia sa tromi nemennými pravidlami.

Každé tvrdenie o konkurentovi sa odvoláva na verejný zdroj

Každý fakt o inej spoločnosti pochádza z jej vlastného webu, z verejného registra alebo verejného dokumentu a zoznam zdrojov v päte stránky naň odkazuje. Nič nepochádza z neverejných ponúk, preposlaných prezentácií alebo partnerských rozhovorov, aj keď nimi disponujeme. Tvrdenie, ktoré sa nedá overiť, je vynechané alebo označené ako nepublikované, čo je výpoveď o stránkach poskytovateľa, nie o poskytovateľovi samotnom.

Ak je konkurent v niečom lepší, stránka to uvedie

Ak má iný poskytovateľ rozsiahlejšiu históriu transakcií, hydrodynamický model hĺbky vody na úrovni adresy, zverejnenú validáciu alebo globálnu metodiku, stránka to uvedie v príslušnom riadku a znova v poznámkach. Stĺpec „kedy si vybrať niekoho iného“ je napísaný tak, aby sa dal použiť. Porovnanie, ktoré uvádza len parametre, v ktorých víťazí jeho autor, je reklama a kupujúci to spozná.

Bytero pôsobí na rovnakom trhu a priznáva to

Tieto stránky píše spoločnosť Bytero a Bytero sa objavuje v každej tabuľke za rovnakých podmienok ako všetci ostatní, s označením, že ide o tento web. Jeho vlastné obmedzenia sú uvedené rovnako otvorene ako u konkurencie: kde je hĺbka zaplavenia prevzatá, nie simulovaná, kde model nemá právnu oporu, kde je potrebný znalec. Jediná vec, ktorú tieto stránky nikdy nerobia, je uvádzanie trhov, na ktorých Bytero pôsobí; jediné miesto, kde je to povolené, je stránka Kde pôsobíme.

Čo tu nenájdete

Žiadne ceny. Väčšina dodávateľov na týchto trhoch poskytuje cenové ponuky neverejne. Cena, ktorá nie je na verejnej stránke, nie je fakt, ktorý môžeme citovať, preto sa tu neuvádza žiadna – ani cena spoločnosti Bytero v tabuľkách. Žiadne hodnotenie kvality: údaj v matici hovorí, čo poskytovateľ zverejňuje, nie aké dobré to je. Jediný test, na ktorom záleží, je porovnanie výstupu dodávateľa pre vaše vlastné portfólio so škodami, ku ktorým máte poistné plnenia. Žiadne dátumy na samotných stránkach. Časová verzia údajov je uvedená vo vete, ktorá ich používa, a stránky sa revidujú, keď sa zmenia fakty, nie len preto, aby sa zmenil dátum.

A žiadny zoznam krajín, kde Bytero pôsobí. Pokrytie sa mení a tvrdenie na porovnávacej stránke by bolo v priebehu niekoľkých mesiacov zastarané. Jediným zdrojom pravdy o tom, ktoré trhy sú aktívne, je stránka Kde pôsobíme. Všetky ostatné časti tohto webu, vrátane tejto stránky, na ňu odkazujú namiesto toho, aby informáciu opakovali.

Opravy

Dodávateľ, ktorý sa domnieva, že záznam o ňom je nepresný, nám môže napísať a poslať odkaz na verejnú stránku, ktorá dokazuje opak, a záznam bude opravený. To isté môže urobiť aj kupujúci, ktorý našiel poskytovateľa, ktorý by na týchto stránkach mal byť uvedený. Stránky sú užitočné len vtedy, ak zostanú správne.

Na tomto webe nájdete aj sprievodcov oceňovaním, rizikom prírodných živlov a cenovými údajmi, index ponukových cien Bytero Live a stránku Kde pôsobíme.