Regionálny index ponukových cien · Maďarsko
Ponukové ceny – Hajdú-Bihar, september 2026
V septembri 2026 dosiahla štandardizovaná ponuková cena nehnuteľnosti na bývanie v regióne Hajdú-Bihar 2 336 € za meter štvorcový, čo je 4. miesto z 20 žúp v Maďarsku, o 0,9 % nad celoštátnou hodnotou 2 315 €. Vzorku tvorí 10 998 inzerovaných nehnuteľností.
- 2 336 €
- predaj, za m²
- 12,0 €
- nájomné, za m² mesačne
- 6,2 %
- hrubý výnos
- —
- predaj, medzimesačne
- 10 998
- inzerovaných nehnuteľností vo vzorke
- 4.
- podľa predajnej ceny z 20 žúp
Postavenie regiónu Hajdú-Bihar na trhu v Maďarsku
Ceny sa v Maďarsku pohybujú od 726 € za m² (Nógrád) po 3 834 € za m² (Budapest), rozpätie 428 %. Hajdú-Bihar je na 4. mieste, 0,9 bodu nad celoštátnou úrovňou.
Najnovšia medzimesačná zmena predajných cien nebola zverejnená, pretože vzorka pre daný kraj neprešla testom stability metódou rozdelenia na polovice (split-half). Stránka preto zobrazuje len úroveň indexu, nie zmenu, ktorej spoľahlivosť nemožno zaručiť.
Nájomné je 12,0 € za meter štvorcový mesačne (celoštátny priemer: 12,4 €), čo predstavuje hrubý výnos 6,2 %.
Hajdú-Bihar tvorí 5,1 % inzerovaných nehnuteľností, z ktorých tento mesiac vychádza index v Maďarsku, t. j. 10 998 z 214 794, v 12 cenových segmentoch.
Medzimesačná zmena
Zmena očistenej ceny oproti predchádzajúcemu mesiacu, pre predaj a nájomné. Pomlčka znamená mesiac, ktorého údaj bol pri kontrole pred zverejnením pozdržaný.
| Mesiac | Predaj | Nájomné |
|---|---|---|
| 10/2025 | — | — |
| 11/2025 | — | — |
| 12/2025 | — | — |
| 1/2026 | — | — |
| 2/2026 | — | — |
| 3/2026 | — | — |
| 4/2026 | — | — |
| 5/2026 | — | — |
| 6/2026 | — | — |
| 7/2026 | — | — |
| 8/2026 | — | — |
| 9/2026 | — | — |
Všetky župy v Maďarsku
| Kraj | Predaj, cena za m² | Prenájom, nájomné za m² mesačne | Hrubý výnos | Vzorka |
|---|---|---|---|---|
| Budapest | 3 834 € | 14,5 € | 4,5 % | 52 405 |
| Somogy | 2 419 € | 9,1 € | 4,5 % | 11 694 |
| Veszprém | 2 365 € | — | — | 8 827 |
| Hajdú-Bihar | 2 336 € | 12,0 € | 6,2 % | 10 998 |
| Pest | 2 313 € | 10,9 € | 5,6 % | 27 309 |
| Győr-Moson-Sopron | 2 189 € | 9,8 € | 5,3 % | 10 125 |
| Fejér | 2 041 € | 9,2 € | 5,4 % | 8 111 |
| Baranya | 1 950 € | 9,5 € | 5,8 % | 8 912 |
| Csongrád-Csanád | 1 807 € | 9,3 € | 6,2 % | 10 676 |
| Komárom-Esztergom | 1 761 € | 9,8 € | 6,7 % | 5 453 |
| Vas | 1 679 € | — | — | 3 687 |
| Zala | 1 626 € | — | — | 8 347 |
| Bács-Kiskun | 1 595 € | — | — | 10 608 |
| Szabolcs-Szatmár-Bereg | 1 461 € | 8,4 € | 6,9 % | 7 665 |
| Heves | 1 316 € | — | — | 6 591 |
| Borsod-Abaúj-Zemplén | 1 071 € | 7,8 € | 8,7 % | 7 867 |
| Tolna | 1 047 € | — | — | 2 576 |
| Jász-Nagykun-Szolnok | 988 € | — | — | 5 732 |
| Békés | 771 € | — | — | 4 580 |
| Nógrád | 726 € | — | — | 2 631 |
Metodika
Index predstavuje štandardizovanú mediánovú ponukovú cenu za meter štvorcový. Inzerované nehnuteľnosti sú zoskupené do segmentov podľa typu nehnuteľnosti, kraja a dispozície. Každý segment prispieva svojím mesačným mediánom a segmenty sú zreťazené do Laspeyresovho indexu s fixným košom, aby mesiac s väčším počtom garsóniek alebo menším počtom rodinných domov na trhu neovplyvnil výslednú hodnotu. Medzimesačná zmena sa zverejňuje, len ak deterministický test stability metódou rozdelenia vzorky na polovice (split-half) pri dvanástich opakovaniach udrží štandardnú chybu na úrovni jedného percentuálneho bodu alebo nižšie. Zmena, ktorú vzorka neumožňuje spoľahlivo určiť, sa zobrazí ako medzera, nie ako odhad. Údaje predstavujú ponukové, nie realizované (transakčné) ceny a vzorku tvoria nehnuteľnosti inzerované na trhu v danom mesiaci, nie celý bytový fond. Celá metodika je opísaná v sprievodcovi metodikou indexu; celoštátny report nájdete na stránke indexu pre Maďarsko.