Live ceny nehnuteľností
Živý, denne aktualizovaný prehľad cien na trhu. Počítaný priamo z našej cenovej databázy a očistený o zmeny v ponuke, takže ukazuje skutočný pohyb cien v eurách za m², nie zmenu skladby ponuky.
20 krajov · 569 segmentov
V septembri 2026 bola štandardizovaná ponuková cena v Maďarsku 2 315 € za m² pri predaji a 12,4 € za m² mesačne pri prenájme, pričom najnovšia medzimesačná zmena nebola zverejnená, lebo nespĺňala publikačné kritériá, na základe 261 485 inzerovaných nehnuteľností v 20 krajoch a 569 segmentoch.Hrubý výnos z prenájmu bytov: 4,8 %.
Plná čiara: merané z našich vlastných cenových záznamov. Svetlá: doplnené z publikovaného štatistického radu, prepočítaného na našu úroveň.
Cenová úroveň nižšie je meraná z vlastnej vzorky tohto mesiaca. Medzimesačný trend za posledné mesiace pre tento trh zatiaľ nezverejňujeme: vzorka za tieto porovnania je príliš tenká na spoľahlivé meranie zmeny a dopĺňa sa s rastúcim pokrytím.
Medzimesačná zmena
Zmena štandardizovanej ceny oproti predchádzajúcemu mesiacu. Zvýraznený stĺpec je posledné dostupné porovnanie.Pomlčka znamená, že medzimesačnú zmenu sa v danom mesiaci nepodarilo zmerať s dostatočnou presnosťou, preto ju nezverejňujeme.
| Segment | Okt | Nov | Dec | Jan | Feb | Mar | Apr | Máj | Jún | Júl | Aug | Sep | Medziročne |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Predaj | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | - |
| Prenájom | +0,34 % | -0,08 % | -0,25 % | +0,50 % | +0,42 % | +0,50 % | +0,50 % | +0,41 % | +0,49 % | +0,49 % | +0,41 % | +0,48 % | +4,27 % |
Ponuka a aktivita
Tok ponúk, zásoba, rýchlosť trhu a tlak na ceny za posledných 7 dní. Stiahnuté znamená odstránené z ponuky, nie nutne predané.
Podľa kraja
Štandardizovaná cena za m², jej medzimesačná zmena a hrubý výnos z prenájmu (ročné nájomné k predajnej cene) pre rezidenčné nehnuteľnosti podľa kraja.
| Kraj | Predaj /m² | Výnos |
|---|---|---|
| Budapest | 3 834 € | 4,5 % |
| Somogy | 2 419 € | 4,5 % |
| Veszprém | 2 365 € | — |
| Hajdú-Bihar | 2 336 € | 6,2 % |
| Pest | 2 313 € | 5,6 % |
| Győr-Moson-Sopron | 2 189 € | 5,3 % |
| Fejér | 2 041 € | 5,4 % |
| Baranya | 1 950 € | 5,8 % |
| Csongrád-Csanád | 1 807 € | 6,2 % |
| Komárom-Esztergom | 1 761 € | 6,7 % |
| Vas | 1 679 € | — |
| Zala | 1 626 € | — |
| Bács-Kiskun | 1 595 € | — |
| Szabolcs-Szatmár-Bereg | 1 461 € | 6,9 % |
| Heves | 1 316 € | — |
| Borsod-Abaúj-Zemplén | 1 071 € | 8,7 % |
| Tolna | 1 047 € | — |
| Jász-Nagykun-Szolnok | 988 € | — |
| Békés | 771 € | — |
| Nógrád | 726 € | — |
Podľa typu nehnuteľnosti
Aktuálna štandardizovaná cena za m² podľa typu nehnuteľnosti. Medzimesačnú zmenu pre tento trh zatiaľ nezverejňujeme.
Byty na predaj · podľa dispozície
Aktuálna štandardizovaná cena za m² pre byty podľa dispozície. Medzimesačnú zmenu pre tento trh zatiaľ nezverejňujeme.
Hrubý výnos podľa typu
Ročné nájomné za m² k predajnej cene za m². Indikatívny hrubý výnos pred nákladmi a daňami.
Ako to meriame
Jednoduchý priemer cien je skreslený zmenami v štruktúre ponuky: ak v danom mesiaci pribudnú lacnejšie alebo menšie nehnuteľnosti, priemer klesne aj bez reálneho pohybu cien. Tento efekt odstraňujeme. Pre každú nehnuteľnosť počítame cenu za m² (EUR) a záznamy zatrieďujeme do buniek podľa typu nehnuteľnosti, kraja a dispozície. V každej bunke a mesiaci berieme medián a bunky spájame s pevnými váhami, takže skladba koša ostáva konštantná a výsledok odráža výlučne reálny pohyb cien. Údaj uvádzame ako reálnu cenu za m² v eurách. Staršie mesiace sú doplnené z publikovaných mesačných radov, prepočítaných na našu úroveň, aby krivka ostala spojitá.
Vzorka: aktívne rezidenčné nehnuteľnosti. Zahrnuté sú len bunky s dostatkom pozorovaní v oboch porovnávaných mesiacoch a každý medzimesačný krok pred zverejnením meriame opakovanými testami na rozdelenej vzorke: krok, ktorého dve polovice sa líšia viac, než pripúšťa tolerancia, necháme prázdny namiesto toho, aby sme ho ukázali. Tieto ceny zvyčajne predbiehajú realizované (transakčné) ceny a nie sú s nimi totožné. Hodnoty sú reálne eurá za m² (nájom za m² mesačne), nie index. Mimo eurozóny prepočítavame ceny pevným kurzom, takže hodnoty ukazujú iba domáci cenový pohyb, nikdy pohyb meny. Mesiace pred našimi vlastnými záznamami a mesiace, ktoré naša vzorka neunesie, dopĺňame z publikovaných štatistických radov prepočítaných na našu úroveň a označujeme ich. Cenové úrovne odrážajú skladbu ponuky daného trhu, takže popisujú vývoj tohto trhu v čase, nie poradie trhov medzi sebou.