Regionální index nabídkových cen · Česko
Nabídkové ceny – Zlínský, září 2026
V září 2026 činila standardizovaná nabídková cena nemovitosti ve Zlínském kraji 2 402 € za metr čtvereční, 8. místo z 14 krajů v Česku, což je o 31,3 % méně než celostátní hodnota (3 494 €). Vzorek tvoří 1 692 inzerovaných nemovitostí.
- 2 402 €
- prodej, za m²
- 9,8 €
- nájemné, za m²/měsíc
- 4,9 %
- hrubý výnos
- —
- prodej, meziměsíčně
- 1 692
- inzerovaných nemovitostí ve vzorku
- 8.
- podle prodejní ceny z 14 krajů
Jak si stojí Zlínský na trhu v Česku
Ceny v Česku se pohybují od 1 652 € za m² v Ústecký po 6 484 € v Praha, což představuje rozpětí 292 %. Zlínský se nachází na 8. místě, o 31,3 bodů pod celostátní úrovní.
Poslední meziměsíční změna prodejních cen nebyla publikována: vzorek dat pro daný kraj neprošel testem spolehlivosti (metoda půlení). Stránka proto zobrazuje pouze cenovou hladinu, nikoli změnu, kterou nelze spolehlivě doložit.
Nájemné činí 9,8 € za metr čtvereční měsíčně (celostátní průměr: 13,4 €), což odpovídá hrubému výnosu 4,9 %.
Zlínský tvoří tento měsíc 3,7 % inzerovaných nemovitostí, které jsou podkladem indexu v Česku. To představuje 1 692 z celkového počtu 46 139 nabídek v 14 cenových segmentech.
Meziměsíční změna
Změna standardizované ceny oproti předchozímu měsíci, prodej a nájemné. Pomlčka označuje měsíc, jehož změna nebyla publikována z důvodu nedostatečné spolehlivosti.
| Měsíc | Prodej | Nájemné |
|---|---|---|
| říjen 2025 | — | — |
| listopad 2025 | — | — |
| prosinec 2025 | — | — |
| leden 2026 | — | — |
| únor 2026 | — | — |
| březen 2026 | — | — |
| duben 2026 | — | — |
| květen 2026 | — | — |
| červen 2026 | — | — |
| červenec 2026 | — | — |
| srpen 2026 | — | — |
| září 2026 | — | — |
Všechny kraje v Česku
| Kraj | Prodej, cena za m² | Nájemné, za m²/měsíc | Hrubý výnos | Vzorek |
|---|---|---|---|---|
| Praha | 6 484 € | 18,3 € | 3,4 % | 8 656 |
| Jihomoravský | 3 728 € | 14,1 € | 4,6 % | 5 139 |
| Středočeský | 3 338 € | 12,5 € | 4,5 % | 7 210 |
| Královéhradecký | 2 733 € | 11,1 € | 4,9 % | 1 965 |
| Liberecký | 2 639 € | 10,9 € | 5,0 % | 2 020 |
| Jihočeský | 2 540 € | 9,9 € | 4,7 % | 2 897 |
| Plzeňský | 2 522 € | 10,9 € | 5,2 % | 2 563 |
| Zlínský | 2 402 € | 9,8 € | 4,9 % | 1 692 |
| Olomoucký | 2 310 € | 10,4 € | 5,4 % | 2 136 |
| Moravskoslezský | 2 308 € | 9,0 € | 4,7 % | 3 441 |
| Karlovarský | 2 215 € | 8,9 € | 4,8 % | 2 104 |
| Pardubický | 2 198 € | 10,3 € | 5,6 % | 1 645 |
| Vysočina | 2 132 € | 9,5 € | 5,4 % | 1 517 |
| Ústecký | 1 652 € | 8,7 € | 6,3 % | 3 154 |
Metodika
Index je standardizovaná mediánová nabídková cena za m². Inzerované nemovitosti jsou seskupeny do buněk podle typu nemovitosti, kraje a dispozice. Každá buňka přispívá svým měsíčním mediánem a tyto buňky jsou následně zřetězeny do Laspeyresova indexu s pevným košem, takže měsíc s větším počtem garsoniér nebo menším počtem rodinných domů na trhu neovlivní výsledné číslo. Meziměsíční změna se zveřejňuje pouze tehdy, pokud deterministická kontrola metodou půlení (split-half) s dvanácti děleními vykáže standardní chybu nejvýše jeden procentní bod. Změna, kterou vzorek dat neumožňuje spolehlivě určit, je zobrazena jako mezera, nikoli jako odhad. Údaje představují nabídkové ceny, nikoli transakční ceny, a vzorek tvoří nemovitosti inzerované na trhu v daném měsíci, nikoli celý bytový fond. Úplná metodika je popsána průvodce metodikou indexu; celostátní report je index pro Česko.