Realitní know-how pro kupující, prodávající i pronajímatele

Praktičtí průvodci českým realitním právem, daněmi, katastrem nemovitostí a stavebními procesy.

Tyto stránky popisují českou právní úpravu a jsou informativní; nenahrazují právní ani daňové poradenství.

Trh a ukazatele

Jak se měří realitní trh a co jednotlivé ukazatele znamenají.

Ukazatele realitního trhu

Co které ukazatele měří, co signalizují a kde je hledat: ČSÚ, ČNB, Eurostat i nabídkové ceny z trhu.

Přečíst

Katastr nemovitostí a list vlastnictví

Jak fungují zápisy v katastru nemovitostí a co z nich vyčtete.

Výpis z katastru nemovitostí

Části A až F listu vlastnictví, bezplatné Nahlížení do KN a ověřený výpis za 100 Kč pro banku či soud.

Přečíst

Daně a poplatky

Jak se zdaňuje vlastnictví, prodej a pronájem nemovitosti.

Daň z nemovitých věcí 2026

Poplatníkem je vlastník k 1. lednu, přiznání se podává do 31. ledna a daň je splatná do 31. května.

Přečíst

Daň z příjmu při prodeji nemovitosti

Časový test 10 let, dva roky bydliště, použití na bytovou potřebu a sazba 15 % podle § 10.

Přečíst

Smlouvy a převod nemovitosti

Co musí smlouva obsahovat a jak proběhne vklad do katastru.

Kupní smlouva na nemovitost

Písemná forma, podpisy na téže listině a vklad do katastru za 2 000 Kč s rozhodnutím do 30 dnů.

Přečíst

Nájemní smlouva na byt

Jistota nejvýše trojnásobek nájemného, výpovědní důvody podle § 2288 a zvyšování nájemného o 20 %.

Přečíst

Darovací smlouva na nemovitost

Osvobození darů v rodině, 15% daň v ostatních případech a služebnost doživotního užívání pro dárce.

Přečíst

Vlastnická práva a vztahy

Společné jmění manželů, spoluvlastnictví a věcná břemena.

Společné jmění manželů (SJM)

Co do SJM patří, vypořádání do tří let od rozvodu a prodej nemovitosti se souhlasem obou manželů.

Přečíst

Stavba a kolaudace

Povolení záměru, drobné stavby a kolaudace dokončené stavby.

Povolení záměru (stavební povolení)

Jedno řízení místo územního rozhodnutí i stavebního povolení: portál stavebníka, lhůty 30 a 60 dnů.

Přečíst

Drobné stavby bez povolení

Co postavíte bez řízení do 40 m² a 5 m podle přílohy č. 1 a proč ohlášení drobné stavby už neexistuje.

Přečíst

Kolaudace rodinného domu

Rodinný dům se kolauduje vždy: doklady, prohlídka do 30 dnů a rozhodnutí do 15 dnů od prohlídky.

Přečíst

Ověřte si hodnotu nemovitosti

Bytero Engine stanovuje tržní cenu bytů, domů a pozemků na základě aktuálních dat z trhu.

Otevřít Bytero