Ingatlanos tudnivalók vevőknek, eladóknak és bérbeadóknak
Gyakorlati útmutatók a magyar ingatlanjoghoz, az adókhoz, az ingatlan-nyilvántartáshoz és az építési eljárásokhoz.
Ezek az oldalak a magyar jogi szabályozást ismertetik, tájékoztató jelleggel; nem helyettesítik a jogi vagy adótanácsadást.
Piac és mutatók
Hogyan mérik a lakáspiacot, és mit jelentenek az egyes mutatók.
Ingatlan-nyilvántartás és tulajdoni lap
Mit tartalmaz a tulajdoni lap, és mi olvasható ki a bejegyzésekből.
Adók és illetékek
Hogyan adózik az ingatlan tulajdonlása, eladása és bérbeadása.
Szerződések és tulajdonátruházás
Adásvétel, bérlet és ajándékozás: kötelező tartalom, ellenjegyzés, bejegyzés.
Ingatlan adásvételi szerződés
Írásbeliség és ügyvédi ellenjegyzés, a tulajdonjog a bejegyzéssel száll át, 4% illeték, 10 600 Ft díj.
Lakásbérleti szerződés
Kötelező írásbeliség, határozott és határozatlan idő, három hónapos felmondás, óvadék és 15% Szja.
Ingatlan ajándékozási szerződés
Egyenes ági rokonok között illetékmentes, egyébként 9 vagy 18%, és gyakori a holtig tartó haszonélvezet.
Tulajdonjog és vagyoni viszonyok
Házastársi vagyonközösség, közös tulajdon és a közös döntést igénylő ügyletek.
Építkezés és használatbavétel
Építési engedély, egyszerű bejelentés és az elkészült épület használatbavétele.
Építési engedély
ÉTDR-es kérelem a kormányhivatalhoz, 25 napos határidő, illetékmentesség és négyéves, nem hosszabbítható hatály.
Egyszerű bejelentés
Lakóépület 300 m²-ig bejelentéssel, az építkezés 20 nap múlva kezdhető, és mi építhető bejelentés nélkül.
Használatbavételi engedély
Engedély csak szakkérdés esetén kell, egyébként 15 napos hallgatólagos tudomásulvétel és OÉNY-feltöltés.
Ellenőrizze az ingatlan értékét
A Bytero Engine a piac aktuális adataiból határozza meg a lakások, házak és telkek piaci értékét.
Bytero megnyitása